不動産投資信託

不動産投資信託は、投資家からコレクトしたキャピタルを不動産でメイキングユーズオブし、不動産をセールや賃貸した時に得られる収益をシェア金として投資家に分配するものです。運用する不動産は、主にコマース施設やオフィスビルなどがありますが、最近では住宅やショップへの投資も増加してきています。不動産投資トラストには、カンパニー型と契約型という２カインドがあります。カンパニー型不動産投資トラストは、投資家からコレクトしたキャピタルによって投資をパフォームすることを目的とした投資コーポレイトボディーをファンデーションし、投資は投資コーポレイトボディーを通してパフォームします。投資コーポレイトボディーは、プライスや数量、銘柄、オーダーピリオドなどを指定した投資口数を発行して、投資家からキャピタルを調達します。インタレストが出ましたら投資家は、投資コーポレイトボディーから投資口数にアクセプトして分配金としてそのインタレストをレシーブします。投資主ジェネラルミーティングにおけるデシジョン権も投資口数にアクセプトして与えられています。契約型不動産投資トラストは、トラストバンクのトラスト勘定を利用した投資トラストです。契約型には投資トラスト委託業者が運用の指図するコミット者指図型と、トラストバンクが独自のデシジョンで運用するコミット者非指図型があります。カレントは、日米ともカンパニー型がメニー使われいます。不動産投資トラストのジェネラル的な投資口数は公募されまして、証券ビジネス所に上場されることになります。上場することによりフロー性をレイズすることが出来ます。投資口数をバイするには、証券カンパニーを通じて証券ビジネス所にバイしオーダーを出します。２００１年３月に東京証券取引所において不動産投資トラストマーケットが開設されました。カレント、大阪証券ビジネス所や名古屋証券ビジネス所、ショップフロントでもマーケット開設ができるようにイグザミネーションがなされています。keikosan さんの投稿 @ 2:07