商業用不動産ローン担保証券

商業用不動産ローン担保証券は、１９８３イヤーにオリンピア＆ヨークカンパニーがニューヨークのオフィスを担保にボンドを発行したのが、コマースタスク不動産ローン担保証券（CMBS）のはじまりといわれています。商業用不動産ローン担保証券CMBSはCommercial Mortgage Backed Securitiesのオールモストです。商業用不動産ローン担保証券は資産担保証券のカインドで、オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、スーパー、倉庫など商業用不動産モゲージ（商業用不動産に対して実施した融資）をひとまとめにして、それを担保に証券化した商品です。マテリアルマークには、商業用不動産ローンを出し、それをひとまとめにしたアッパーパートでスペシャルパーパスカンパニーにセールし、スペシャルパーパスカンパニーはそれを担保にしてAAA格付をはじめとする数種類の証券を発行してテイクアップして、投資ハウスに販売する担保証券です。商業用不動産ローン担保証券がジャパン国内で初めて発行されましたのが、１９９９イヤー２月にモルガン・スタンレーが大京からマンション１２００ドアをゲインしたエッジに、フォーリンキャピタル系バンクが融資したノンリコース・ローンの元利マネー返済を原資に証券を発行しました。keikosan さんの投稿 @ 5:01